Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda – Excelente Potencial Residencial e Comercial

📍 Rua José Sponchiado, 301 – atrás da URICEPP
💰 Valor: R$ 650.000,00
🔄 Aceita permuta (valores negociáveis)  apto de 3 quartos com elevador

Área do terreno: 360 m²
Área construída: 85,50 m²

✨ Características do imóvel:

3 quartos, sendo 2 bem amplos
✔️ Ficam os roupeiros dos 3 quartos e prateleiras
Cozinha planejada (móveis sob medida permanecem)
2 banheiros
Sala de estar (atualmente com itens pessoais)
Área de serviço separada, com armário sob medida
Escritório (pode ser removido, retornando ao espaço gourmet)
Garagem ampla com churrasqueira
Depósito/quartinho de máquinas, ideal para ferramentas, máquina de cortar grama etc.

🌿 Área externa diferenciada:
Jardim amplo, com linda árvore de sombra
Xafariz
Espaço para hortaliças
Corredor lateral à esquerda da casa
🏢 Alto potencial comercial e construtivo:

Região permite construção de prédio de 4 a 6 andares

Possibilidade de retirar o xafariz e construir sala(s) comercial(is)
💼 Ideal para advocacia, com aluguel estimado entre R$ 2.000 a R$ 3.000, conforme o tamanho

Paredes internas da parte frontal em madeira, permitindo total liberdade de layout

📌 Localização estratégica:
A 1 quadra do Fórum
Próximo à Rodoviária, Master Sonda Shopping
Mercado na rua lateral
Próximo a lavagem de carros, salão de beleza e duas lavanderias


📞 Excelente oportunidade para moradia, investimento ou uso comercial!


 

Central de Negócios

DALMUT IMÓVEIS

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